Signal Vente

Vendu le 01/09/2025 pour 85 000 € (5 667 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

7 Avenue Charles Flahault 34090 Montpellier

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/08/2025 (il y a 425 j) · n° 2534E2572820C

D énergie   D GES
Score de vente 26/100 · Faible
Surface15 m²
Construction1960
Consommation259 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé389 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement019 m²DD20043
21/09/2026appartement043 m²DD19853
12/09/2026appartement057 m²DD17761
26/08/2026appartement437 m²EE28059
28/05/2026appartement243 m²DD21441
27/05/2026appartement019 m²EE32831
10/03/2026appartement046 m²DD20336
02/03/2026appartement043 m²DD18828
19/12/2025appartement037 m²EE26936
19/12/2025appartement037 m²EE26936
02/12/2025appartement045 m²CC12128
06/11/2025appartement019 m²DD22418
20/10/2025appartement046 m²DD22136
10/09/2025appartement019 m²DD24918
09/09/2025appartement019 m²DD24918
21/08/2025appartement419 m²DD16826
12/08/2025appartement630 m²DD21228
12/08/2025appartement630 m²DD21228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 793 €/m² à Montpellier (5 530 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen56 895 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation50 773 – 59 603 €
Soit3 679 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20257 Av Charles Flahault 34090 MontpellierAppartement43 m²158 000 €3 674
23/12/202553 Rue Du Faubourg Saint Jaumes 34000 MontpellierAppartement83 m²303 000 €3 651
15/12/20259 B Av Charles Flahault 34090 MontpellierAppartement34 m²155 000 €4 559
25/11/202553 Rue Du Faubourg Saint Jaumes 34000 MontpellierAppartement40 m²175 800 €4 395
13/11/2025336 Av Du Pere Soulas 34090 MontpellierAppartement67 m²261 900 €3 909
06/11/202511 Av Charles Flahault 34090 MontpellierAppartement42 m²151 500 €3 607
05/11/202553 Rue Du Faubourg Saint Jaumes 34000 MontpellierAppartement70 m²297 000 €4 243
05/11/2025488 Av Du Pere Soulas 34090 MontpellierAppartement35 m²160 500 €4 586
04/11/202553 Rue Du Faubourg Saint Jaumes 34000 MontpellierAppartement40 m²150 000 €3 750
30/10/202528 Rue De L'ecole Normale 34090 MontpellierAppartement68 m²175 000 €2 574
24/10/202528 Rue De L'ecole Normale 34090 MontpellierAppartement68 m²229 000 €3 368
15/10/2025317 Av Du Pere Soulas 34090 MontpellierAppartement68 m²190 000 €2 794
13/10/20259 B Av Charles Flahault 34090 MontpellierAppartement48 m²180 000 €3 750
10/10/2025205 Rue Jeanne Demessieux 34000 MontpellierAppartement77 m²325 000 €4 221
06/10/2025205 Rue Jeanne Demessieux 34000 MontpellierAppartement39 m²210 000 €5 385