Vendu le 19/08/2025 pour 37 500 € (1 752 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
7 Avenue Pasteur 34540 Balaruc-les-Bains
Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/08/2025 (il y a 430 j) · n° 2534E2535050K
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Pourquoi ce score
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2026 | appartement | 0 | 22 m² | D | B | 253 | 43 |
| 09/04/2026 | appartement | 0 | 21 m² | C | A | 193 | 23 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 501 €/m² à Balaruc-les-Bains (281 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 9001 Res Le Verseau 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 18 m² | 77 000 € | 4 278 |
| 23/12/2025 | 9139 Res Le Sevigne Thermal 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 22 m² | 95 100 € | 4 323 |
| 23/12/2025 | 1 Av Pasteur 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 21 m² | 114 000 € | 5 429 |
| 22/12/2025 | 9001 Res Les Bains 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 24 m² | 116 000 € | 4 833 |
| 19/12/2025 | 5 Av Pasteur 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 25 m² | 135 500 € | 5 420 |
| 19/12/2025 | 6 Av Pasteur 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 20 m² | 133 450 € | 6 673 |
| 19/12/2025 | 6 Rue Pasteur Prolongee 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 29 m² | 110 000 € | 3 793 |
| 16/12/2025 | 42 Av Des Thermes Athena 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 52 m² | 72 750 € | 1 399 |
| 09/12/2025 | 6 Av Pasteur 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 17 m² | 95 000 € | 5 588 |
| 09/12/2025 | 18 Av Pasteur 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 67 m² | 221 470 € | 3 306 |
| 27/11/2025 | 9243 Imp Du Lamparo 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 32 m² | 155 000 € | 4 844 |
| 27/11/2025 | 6 Rue Pasteur Prolongee 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 18 m² | 109 935 € | 6 108 |
| 24/11/2025 | 8 Av Pasteur 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 17 m² | 87 770 € | 5 163 |
| 13/11/2025 | 9001 Res L Amphitrite 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 19 m² | 75 920 € | 3 996 |
| 07/11/2025 | 9120 Av Pasteur 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 19 m² | 80 775 € | 4 251 |