3 Rue Chrestien 34000 Montpellier
Appartement · étage 3 · DPE établi le 25/07/2025 (il y a 438 j) · n° 2534E2453116C
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2026 | immeuble | – | 122 m² | G | C | 454 | 48 |
| 22/07/2026 | appartement | 0 | 9 m² | C | A | 246 | 33 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 793 €/m² à Montpellier (5 530 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Pl Chabaneau 34000 Montpellier | Appartement | 114 m² | 410 000 € | 3 596 |
| 30/12/2025 | 44 Rue De L'universite 34000 Montpellier | Appartement | 28 m² | 75 000 € | 2 679 |
| 30/12/2025 | 44 Rue De L'universite 34000 Montpellier | Appartement | 28 m² | 109 000 € | 3 893 |
| 30/12/2025 | 12 Rue Jean Jacques Rousseau 34000 Montpellier | Appartement | 72 m² | 353 000 € | 4 903 |
| 29/12/2025 | 3 Rue Draperie Saint Firmin 34000 Montpellier | Appartement | 46 m² | 212 160 € | 4 612 |
| 26/12/2025 | 12 Rue Fabre 34000 Montpellier | Appartement | 45 m² | 130 000 € | 2 889 |
| 23/12/2025 | 7 Rue Du Plan Du Palais 34000 Montpellier | Appartement | 96 m² | 389 500 € | 4 057 |
| 23/12/2025 | 17 Rue Du Pila Saint Gely 34000 Montpellier | Appartement | 24 m² | 102 500 € | 4 271 |
| 23/12/2025 | 4 Rue De La Confrerie 34000 Montpellier | Appartement | 50 m² | 155 000 € | 3 100 |
| 23/12/2025 | 37 Rue De L'aiguillerie 34000 Montpellier | Appartement | 127 m² | 419 514 € | 3 303 |
| 22/12/2025 | 8 Rue Terral 34000 Montpellier | Appartement | 25 m² | 135 595 € | 5 424 |
| 19/12/2025 | 3 Pl De La Chapelle Neuve 34000 Montpellier | Appartement | 20 m² | 106 000 € | 5 300 |
| 19/12/2025 | 1 Rue Proudhon 34090 Montpellier | Appartement | 43 m² | 180 000 € | 4 186 |
| 18/12/2025 | 9 Rue De L'universite 34000 Montpellier | Appartement | 46 m² | 106 600 € | 2 317 |
| 18/12/2025 | 2 Rue Ferdinand Fabre 34090 Montpellier | Appartement | 37 m² | 174 800 € | 4 724 |