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28 Cours Edouard Branly 33340 Lesparre-Médoc

Maison · DPE établi le 30/12/2025 (il y a 279 j) · n° 2533E4037960P

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface180 m²
Construction1900
Consommation268 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 985 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 161 €/m² à Lesparre-Médoc (95 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen387 900 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation310 475 – 364 470 €
Soit1 880 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/20253 Rue Des Abbes Collin 33340 Lesparre-MédocMaison15 m²80 000 €5 333
19/11/202540 Che Des Anes 33340 Lesparre-MédocMaison93 m²326 679 €3 513
06/11/202554 Che Des Anes 33340 Lesparre-MédocMaison78 m²197 071 €2 527
17/10/20258 Rue Sainte Gemme 33340 Lesparre-MédocMaison50 m²189 500 €3 790
24/09/202523 Rue Des Abbes Collin 33340 Lesparre-MédocMaison138 m²208 000 €1 507
20/08/202546 Crs Edouard Branly 33340 Lesparre-MédocMaison122 m²161 600 €1 325
29/07/20253 Saint-Trelody Est 33340 Lesparre-MédocMaison87 m²162 000 €1 862
06/03/202537 Crs Edouard Branly 33340 Lesparre-MédocAppartement54 m²166 940 €3 091
06/03/202537 Crs Edouard Branly 33340 Lesparre-MédocAppartement25 m²166 940 €6 678
06/03/202537 Crs Edouard Branly 33340 Lesparre-MédocAppartement30 m²166 940 €5 565
06/03/202537 Crs Edouard Branly 33340 Lesparre-MédocAppartement32 m²166 940 €5 217
23/12/20243 Res Albert Camus 33340 Lesparre-MédocMaison82 m²187 015 €2 281
03/10/202421 Rue Rene Cassin 33340 Lesparre-MédocMaison90 m²177 300 €1 970
29/08/20243 Rue Sainte Gemme 33340 Lesparre-MédocMaison88 m²206 000 €2 341
30/07/202424 Rue Rene Cassin 33340 Lesparre-MédocMaison80 m²104 800 €1 310