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15 Avenue Victor Hugo 33530 Bassens

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/12/2025 (il y a 287 j) · n° 2533E4008734N

G énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface86 m²
Constructionavant 1948
Consommation494 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 550 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 034 €/m² à Bassens (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen260 924 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation196 841 – 231 074 €
Soit2 488 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/10/202543 Av Victor Hugo 33530 BassensAppartement62 m²204 000 €3 290
10/10/202520 Av Leon Blum 33530 BassensMaison70 m²237 000 €3 386
12/09/202543 Av Victor Hugo 33530 BassensAppartement42 m²117 000 €2 786
02/09/202543 Av Victor Hugo 33530 BassensAppartement42 m²160 000 €3 810
22/08/202518 Av Victor Hugo 33530 BassensMaison45 m²215 000 €4 778
18/07/202528 Av Lamartine 33530 BassensMaison84 m²240 000 €2 857
27/02/202513 Rue De Vassincourt 33530 BassensMaison81 m²225 600 €2 785
10/01/202510 Rue Fabre 33530 BassensAppartement44 m²140 000 €3 182
11/12/202414 Rue Lafontaine 33530 BassensMaison80 m²263 870 €3 298
15/11/20246 Av Victor Hugo 33530 BassensMaison86 m²215 500 €2 506
02/10/202443 Av Victor Hugo 33530 BassensAppartement45 m²114 000 €2 533
27/09/202443 Av Victor Hugo 33530 BassensAppartement42 m²120 000 €2 857
20/09/202443 Av Victor Hugo 33530 BassensAppartement42 m²110 000 €2 619
09/09/202414 Rue Lafontaine 33530 BassensMaison80 m²225 000 €2 813
16/07/202443 Av Victor Hugo 33530 BassensAppartement63 m²145 000 €2 302