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65 Avenue Pasteur 33270 Floirac

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 19/12/2025 (il y a 290 j) · n° 2533E3981845I

G énergie   C GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface354 m²
Constructionavant 1948
Consommation442 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé15 789 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 137 €/m² à Floirac (106 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 111 439 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation838 470 – 984 290 €
Soit2 572 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20258 Av Pasteur 33270 FloiracAppartement97 m²410 000 €4 227
22/12/202526 Av Du Pdt Francois Mitterrand 33270 FloiracAppartement70 m²243 500 €3 479
08/12/20257 Rue Anne Frank 33270 FloiracAppartement39 m²174 075 €4 463
17/11/202565 Av Pasteur 33270 FloiracAppartement64 m²147 690 €2 308
10/09/202510 Rue Leo Lagrange 33270 FloiracMaison120 m²370 600 €3 088
07/08/202532 B Av Jean Lassauguette 33270 FloiracMaison447 m²1 250 000 €2 796
23/07/202543 Av Pasteur 33270 FloiracMaison90 m²285 900 €3 177
28/05/202526 Av Du Pdt Francois Mitterrand 33270 FloiracAppartement36 m²136 600 €3 794
25/02/20254 Rue Leon Jouhaux 33270 FloiracMaison81 m²235 000 €2 901
11/02/20259 Rue Du Lavoir 33270 FloiracMaison100 m²335 000 €3 350
14/01/202512 Av Pasteur 33270 FloiracAppartement63 m²250 000 €3 968
14/01/202512 Av Pasteur 33270 FloiracAppartement35 m²250 000 €7 143
14/01/202512 Av Pasteur 33270 FloiracAppartement65 m²250 000 €3 846
14/01/202514 Av Pasteur 33270 FloiracAppartement40 m²250 000 €6 250
30/12/202412 Rue Jean Graux 33270 FloiracMaison50 m²167 000 €3 340