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6 Allée des Coquelicots 33470 Gujan-Mestras

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 292 j) · n° 2533E3970435M

F énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface108 m²
Construction1972
Consommation389 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 236 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 157 €/m² à Gujan-Mestras (374 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen554 378 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation443 724 – 520 893 €
Soit4 487 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/2025120 Av Mal De Lattre De Tassigny 33470 Gujan-MestrasAppartement56 m²234 300 €4 184
29/08/20253 B Rue Des Cottages De La Hume 33470 Gujan-MestrasMaison173 m²750 000 €4 335
20/08/20257 All Des Pres Sales 33470 Gujan-MestrasMaison136 m²651 300 €4 789
21/07/20253 All Du Paradis 33470 Gujan-MestrasMaison26 m²585 000 €22 500
21/07/20253 All Du Paradis 33470 Gujan-MestrasMaison62 m²585 000 €9 435
24/06/2025110 Av Mal De Lattre De Tassigny 33470 Gujan-MestrasAppartement64 m²220 132 €3 440
13/06/20251 Rue Du Port 33470 Gujan-MestrasMaison85 m²315 000 €3 706
13/03/2025120 Av Mal De Lattre De Tassigny 33470 Gujan-MestrasAppartement56 m²256 800 €4 586
27/02/202519 B All Des Coquelicots 33470 Gujan-MestrasMaison169 m²572 670 €3 389
14/01/202585 Av Mal De Lattre De Tassigny 33470 Gujan-MestrasMaison96 m²531 100 €5 532
03/10/20247 B All Jules Ferry 33470 Gujan-MestrasMaison93 m²480 100 €5 162
30/09/20247 All Jules Ferry 33470 Gujan-MestrasMaison134 m²550 080 €4 105
12/06/2024113 Av Mal De Lattre De Tassigny 33470 Gujan-MestrasMaison57 m²285 000 €5 000
28/05/202415 All Des Glaieuls 33470 Gujan-MestrasMaison48 m²310 000 €6 458
30/04/202433 Rue Du Port 33470 Gujan-MestrasMaison220 m²855 605 €3 889