Signal Vente

96 Rue du General de Gaulle 33740 Arès

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 292 j) · n° 2533E3966652Z

G énergie   G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction1904
Consommation499 kWh/m²/an
Émissions115 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 773 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 187 €/m² à Arès (141 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen334 562 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation252 393 – 296 288 €
Soit4 253 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20255 All Des Pres 33950 Lège-Cap-FerretMaison45 m²560 000 €12 444
10/12/20259 T Av De La Mairie 33950 Lège-Cap-FerretMaison132 m²1 164 000 €8 818
10/12/20259 T Av De La Mairie 33950 Lège-Cap-FerretMaison63 m²1 164 000 €18 476
10/12/20259 T Av De La Mairie 33950 Lège-Cap-FerretMaison204 m²1 164 000 €5 706
21/10/20254 Pl D Ignac 33950 Lège-Cap-FerretMaison149 m²516 650 €3 467
04/07/2025101 Rue Du Gen De Gaulle 33740 ArèsMaison68 m²420 000 €6 176
04/07/2025101 Rue Du Gen De Gaulle 33740 ArèsMaison50 m²420 000 €8 400
23/06/202510 B All Des Pres 33950 Lège-Cap-FerretMaison128 m²754 400 €5 894