Signal Vente

8 Rue du General de Gaulle 33480 Castelnau-de-Médoc

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 292 j) · n° 2533E3961309M

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface36 m²
Constructionavant 1948
Consommation218 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé946 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/08/2026appartement020 m²CA16533
10/08/2026appartement023 m²CA16833
10/08/2026appartement023 m²CA17033
10/08/2026appartement020 m²CA16733
18/12/2025appartement046 m²CB16328
18/12/2025appartement037 m²CA17628
18/12/2025appartement035 m²DB20228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 970 €/m² à Castelnau-de-Médoc (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen107 514 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation95 945 – 112 632 €
Soit2 881 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/20256 Rue Du Quatorze Juillet 33480 Castelnau-de-MédocAppartement46 m²87 700 €1 907
22/12/20257 Pl Clemence Molliet 33480 Castelnau-de-MédocMaison66 m²152 130 €2 305
17/12/202529 Av Georges Mandel 33480 Castelnau-de-MédocAppartement57 m²155 000 €2 719
02/12/20251 Rue De L Eglise 33480 Castelnau-de-MédocAppartement68 m²150 103 €2 207
28/11/202524 Rue Victor Hugo 33480 Castelnau-de-MédocMaison148 m²257 000 €1 736
07/11/202535 Rue Carnot 33480 Castelnau-de-MédocMaison70 m²85 000 €1 214
07/11/202548 Av Gambetta 33480 Castelnau-de-MédocAppartement37 m²110 000 €2 973
27/10/202548 Av Gambetta 33480 Castelnau-de-MédocAppartement49 m²132 500 €2 704
30/09/20256 Rue Victor Hugo 33480 Castelnau-de-MédocMaison228 m²210 000 €921
13/08/20259 Rue Du Marechal Foch 33480 Castelnau-de-MédocMaison62 m²258 000 €4 161
02/08/20252 Pl Andre Rochette 33480 Castelnau-de-MédocAppartement112 m²148 000 €1 321
09/07/202530 Rue Saint Genes 33480 Castelnau-de-MédocMaison105 m²348 000 €3 314
04/07/202531 A Av Georges Mandel 33480 Castelnau-de-MédocMaison93 m²195 000 €2 097
04/07/202531 A Av Georges Mandel 33480 Castelnau-de-MédocMaison96 m²195 000 €2 031
04/07/202531 A Av Georges Mandel 33480 Castelnau-de-MédocMaison89 m²195 000 €2 191