38 Avenue de la Brède 33850 Léognan
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 294 j) · n° 2533E3934477M
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface95 m²
Construction1948-1974
Consommation287 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 882 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 404 €/m² à Léognan (136 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen323 040 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation258 561 – 303 528 €
Soit2 961 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 54 Av De La Brede 33850 Léognan | Maison | 171 m² | 410 000 € | 2 398 |
| 23/10/2025 | 4 B Rue Maurice Ravel 33850 Léognan | Maison | 116 m² | 391 800 € | 3 378 |
| 21/10/2025 | 1 Rue Gabriel Faure 33850 Léognan | Maison | 98 m² | 464 100 € | 4 736 |
| 08/07/2025 | 10 Rue Du Livran 33850 Léognan | Maison | 132 m² | 425 675 € | 3 225 |
| 10/04/2025 | 5 Imp Du Clos De Perliguey 33850 Léognan | Maison | 81 m² | 310 000 € | 3 827 |
| 15/05/2024 | 13 Rue Karl Marx 33850 Léognan | Maison | 136 m² | 388 850 € | 2 859 |