Signal Vente

4 Rue du Gemmeur 33980 Audenge

Appartement · étage 1 · DPE établi le 12/12/2025 (il y a 298 j) · n° 2533E3901355O

B énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface57 m²
Construction2011
Consommation98 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé719 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/09/2026appartement081 m²BA9043
27/07/2026maison061 m²CA12345
12/05/2026appartement057 m²CA13633
07/04/2026appartement069 m²CA12428
20/03/2026appartement062 m²CA11528
13/01/2026appartement058 m²CA12928
22/09/2025appartement263 m²CA11728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 690 €/m² à Audenge (82 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen211 806 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation202 656 – 237 900 €
Soit3 838 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20254 Rue Drocera 33980 AudengeAppartement56 m²196 000 €3 500
03/12/20254 Rue Du Gemmeur 33980 AudengeAppartement31 m²101 300 €3 268
24/11/20254 Rue Du Gemmeur 33980 AudengeAppartement62 m²201 000 €3 242
28/10/20251 Rue Drocera 33980 AudengeAppartement36 m²121 000 €3 361
10/10/202541 B Rue Daniel Digneaux 33980 AudengeMaison130 m²496 250 €3 817
15/07/20253 Rue De L'arbre D'or 33980 AudengeAppartement65 m²177 500 €2 731
24/06/202554 B Rue Daniel Digneaux 33980 AudengeMaison125 m²489 000 €3 912
16/05/20254 Rue Du Gemmeur 33980 AudengeAppartement43 m²134 000 €3 116
05/05/20253 B Rue Numa Bezian 33980 AudengeMaison138 m²451 250 €3 270
28/04/20254 Rue Du Gemmeur 33980 AudengeAppartement60 m²209 000 €3 483
17/04/202540 Rte De Bordeaux 33980 AudengeMaison67 m²290 000 €4 328
10/04/20251 Rue Drocera 33980 AudengeAppartement28 m²128 000 €4 571
19/03/20251 Rue Drocera 33980 AudengeAppartement55 m²221 306 €4 024
14/03/202577 T Rte De Bordeaux 33980 AudengeMaison90 m²404 700 €4 497
20/02/20251 Rue Drocera 33980 AudengeAppartement55 m²202 850 €3 688