Signal Vente

21 Rue Lafaurie de Monbadon 33000 Bordeaux

Appartement · étage 2 · DPE établi le 10/12/2025 (il y a 300 j) · n° 2533E3874453W

C énergie   A GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface70 m²
Construction1947
Consommation129 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 060 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026appartement076 m²FF34576

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 331 €/m² à Bordeaux (4 901 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen373 703 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation343 807 – 403 599 €
Soit5 331 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202540 All De Tourny 33000 BordeauxAppartement55 m²315 000 €5 727
19/12/202516 Rue Victoire Americaine 33000 BordeauxAppartement40 m²207 555 €5 189
19/12/202515 Rue Judaique 33000 BordeauxAppartement59 m²310 000 €5 254
17/12/20254 Rue Du Palais Gallien 33000 BordeauxAppartement17 m²129 000 €7 588
16/12/202531 Rue Condillac 33000 BordeauxAppartement59 m²410 000 €6 949
15/12/20257 Rue Darnal 33000 BordeauxAppartement70 m²266 000 €3 800
15/12/202511 Rue Du Temple 33000 BordeauxAppartement16 m²1 200 000 €75 000
15/12/202511 Rue Du Temple 33000 BordeauxAppartement59 m²1 200 000 €20 339
15/12/202511 Rue Du Temple 33000 BordeauxAppartement57 m²1 200 000 €21 053
15/12/202511 Rue Du Temple 33000 BordeauxAppartement102 m²1 200 000 €11 765
15/12/202547 Crs Georges Clemenceau 33000 BordeauxAppartement70 m²350 000 €5 000
09/12/202533 Pl Gambetta 33000 BordeauxAppartement80 m²370 500 €4 631
01/12/202514 Rue Fondaudege 33000 BordeauxAppartement50 m²265 000 €5 300
25/11/202563 Rue Lafaurie Monbadon 33000 BordeauxAppartement30 m²95 000 €3 167
25/11/202519 Crs Georges Clemenceau 33000 BordeauxAppartement42 m²190 000 €4 524