Signal Vente

31 Rue Michel Montaigne 33140 Villenave-d'Ornon

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 09/12/2025 (il y a 302 j)

F énergieF GESn° 2533E3857382H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation329 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 754 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 734 €/m² à Villenave-d'Ornon (364 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen297 973 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation238 498 – 279 976 €
Soit3 249 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/10/202511 Rue Jules Massenet 33140 Villenave-d'OrnonMaison88 m²237 200 €2 695
30/09/20251 Rue Michel Montaigne 33140 Villenave-d'OrnonMaison67 m²220 000 €3 284
11/09/20255 Rue Pierre Curie 33140 Villenave-d'OrnonMaison76 m²290 000 €3 816
10/07/202546 Rue Balzac 33140 Villenave-d'OrnonMaison61 m²289 500 €4 746
28/04/20257 Rue Pierre Curie 33140 Villenave-d'OrnonMaison64 m²260 000 €4 063
23/04/202511 Rue Du Prof Daguin 33140 Villenave-d'OrnonMaison69 m²265 000 €3 841
10/12/202414 Rue Jean Jaures 33140 Villenave-d'OrnonMaison103 m²215 000 €2 087
20/09/20247 Rue Bossuet 33140 Villenave-d'OrnonMaison85 m²290 000 €3 412
05/07/202494 Rte De Leognan 33140 Villenave-d'OrnonMaison123 m²450 000 €3 659
22/03/20245 Rue Descartes 33140 Villenave-d'OrnonMaison145 m²348 200 €2 401
28/12/20235 Rue Du Prof Rechou 33140 Villenave-d'OrnonMaison72 m²253 000 €3 514
28/12/20232 Rue Professeur Bergonie 33140 Villenave-d'OrnonAppartement40 m²166 000 €4 150
22/12/20232 Rue Professeur Bergonie 33140 Villenave-d'OrnonAppartement88 m²290 000 €3 295
11/12/20237 Rue Ferrere 33140 Villenave-d'OrnonMaison83 m²352 200 €4 243
15/11/202315 Rue Lamartine 33140 Villenave-d'OrnonMaison92 m²290 000 €3 152