27 Rue Alexandre Dumas 33560 Sainte-Eulalie
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 302 j) · n° 2533E3844181O
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface95 m²
Constructionavant 1948
Consommation370 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 574 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 951 €/m² à Sainte-Eulalie (43 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen279 165 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation223 443 – 262 303 €
Soit2 567 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 270 Rue Alexandre Dumas 33560 Sainte-Eulalie | Maison | 143 m² | 383 782 € | 2 684 |
| 22/05/2024 | 310 La Brede 33560 Sainte-Eulalie | Maison | 86 m² | 216 000 € | 2 512 |
| 14/05/2024 | 304 La Brede 33560 Sainte-Eulalie | Maison | 68 m² | 280 000 € | 4 118 |