18 Avenue de Canteloup 33290 Ludon-Médoc
Maison · DPE établi le 07/12/2025 (il y a 303 j) · n° 2533E3838534J
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface191 m²
Construction1700
Consommation348 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 750 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 964 €/m² à Ludon-Médoc (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen567 310 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation427 978 – 502 409 €
Soit2 430 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 9 Imp De Lauga 33290 Ludon-Médoc | Maison | 148 m² | 210 000 € | 1 419 |
| 12/07/2024 | 4 Rue Du Moulin Du Poulet 33290 Ludon-Médoc | Maison | 156 m² | 327 200 € | 2 097 |
| 04/07/2024 | 22 Av Du Mal Leclerc 33290 Ludon-Médoc | Maison | 93 m² | 310 000 € | 3 333 |
| 12/06/2024 | 2 Imp De Lauga 33290 Ludon-Médoc | Maison | 131 m² | 70 000 € | 534 |
| 02/04/2024 | 41 Av De Canteloup 33290 Ludon-Médoc | Maison | 98 m² | 316 800 € | 3 233 |