74 Avenue de la Poterie 33170 Gradignan
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/12/2025 (il y a 305 j) · n° 2533E3820532Z
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface48 m²
Constructionavant 1948
Consommation493 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 590 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 029 €/m² à Gradignan (184 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen194 601 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation146 807 – 172 338 €
Soit3 304 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 74 Av De La Poterie 33170 Gradignan | Appartement | 70 m² | 190 000 € | 2 714 |
| 30/12/2025 | 74 Av De La Poterie 33170 Gradignan | Appartement | 70 m² | 160 000 € | 2 286 |
| 22/04/2025 | 84 Av De La Poterie 33170 Gradignan | Maison | 124 m² | 498 550 € | 4 021 |
| 17/02/2025 | 76 Av De La Poterie 33170 Gradignan | Maison | 55 m² | 120 000 € | 2 182 |
| 17/02/2025 | 76 Av De La Poterie 33170 Gradignan | Appartement | 50 m² | 120 000 € | 2 400 |
| 17/02/2025 | 76 Av De La Poterie 33170 Gradignan | Appartement | 70 m² | 120 000 € | 1 714 |
| 17/02/2025 | 76 Av De La Poterie 33170 Gradignan | Appartement | 42 m² | 120 000 € | 2 857 |
| 17/02/2025 | 76 Av De La Poterie 33170 Gradignan | Maison | 55 m² | 80 000 € | 1 455 |
| 17/02/2025 | 76 Av De La Poterie 33170 Gradignan | Appartement | 70 m² | 80 000 € | 1 143 |
| 17/02/2025 | 76 Av De La Poterie 33170 Gradignan | Appartement | 50 m² | 80 000 € | 1 600 |
| 17/02/2025 | 76 Av De La Poterie 33170 Gradignan | Appartement | 42 m² | 80 000 € | 1 905 |
| 05/09/2024 | 18 Rue Bernard Palissy 33170 Gradignan | Maison | 129 m² | 630 000 € | 4 884 |
| 01/08/2024 | 62 Av De La Poterie 33170 Gradignan | Maison | 160 m² | 635 700 € | 3 973 |
| 24/07/2024 | 100 Rue D Ornon 33170 Gradignan | Maison | 72 m² | 382 000 € | 5 306 |