174 Avenue de l'Hippodrome 33320 Eysines
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 307 j) · n° 2533E3806030F
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface109 m²
Construction1948-1974
Consommation354 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 137 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 692 €/m² à Eysines (231 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen402 059 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation321 808 – 377 774 €
Soit3 212 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue Des Fleurs 33320 Eysines | Appartement | 68 m² | 240 000 € | 3 529 |
| 29/12/2025 | 187 Av De L Hippodrome 33320 Eysines | Appartement | 26 m² | 139 000 € | 5 346 |
| 16/12/2025 | 35 Rue Lucie Aubrac 33320 Eysines | Appartement | 43 m² | 159 800 € | 3 716 |
| 12/12/2025 | 157 Av De L Hippodrome 33320 Eysines | Maison | 141 m² | 447 650 € | 3 175 |
| 17/11/2025 | 181 A Av De L Hippodrome 33320 Eysines | Maison | 75 m² | 281 100 € | 3 748 |
| 04/11/2025 | 12 All Leo Lagrange 33320 Eysines | Appartement | 42 m² | 180 000 € | 4 286 |
| 28/10/2025 | 185 Av De L Hippodrome 33320 Eysines | Appartement | 42 m² | 142 700 € | 3 398 |
| 22/10/2025 | 3 Rue Du Bois Gramond 33320 Eysines | Appartement | 61 m² | 150 000 € | 2 459 |
| 01/10/2025 | 3 Rue Du Bois Gramond 33320 Eysines | Appartement | 82 m² | 190 000 € | 2 317 |
| 29/09/2025 | 3 Rue Du Bois Gramond 33320 Eysines | Appartement | 61 m² | 505 000 € | 8 279 |
| 29/09/2025 | 3 Rue Du Bois Gramond 33320 Eysines | Appartement | 82 m² | 505 000 € | 6 159 |
| 29/09/2025 | 3 Rue Du Bois Gramond 33320 Eysines | Appartement | 71 m² | 505 000 € | 7 113 |
| 02/09/2025 | 187 Av De L Hippodrome 33320 Eysines | Appartement | 62 m² | 230 000 € | 3 710 |
| 13/08/2025 | 187 Av De L Hippodrome 33320 Eysines | Appartement | 62 m² | 218 000 € | 3 516 |
| 29/07/2025 | 3 Rue Georges Bizet 33320 Eysines | Maison | 82 m² | 290 640 € | 3 544 |