58 Rue Maurian 33700 MÃ rignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 306 j) · n° 2533E3794537E
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface46 m²
Constructionavant 1948
Consommation510 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 546 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 325 €/m² à MÃ rignac (503 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen198 518 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation149 762 – 175 807 €
Soit3 547 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 155 Av Du Marechal Gallieni 33700 Mérignac | Appartement | 31 m² | 147 500 € | 4 758 |
| 22/12/2025 | 121 Rue Paul Doumer 33700 Mérignac | Appartement | 70 m² | 141 000 € | 2 014 |
| 19/12/2025 | 18 Rue Bir Hakeim 33700 Mérignac | Appartement | 46 m² | 141 500 € | 3 076 |
| 18/11/2025 | 24 Rue Bir Hakeim 33700 Mérignac | Maison | 64 m² | 460 000 € | 7 188 |
| 14/11/2025 | 34 Rue Bir Hakeim 33700 Mérignac | Appartement | 62 m² | 217 100 € | 3 502 |
| 07/11/2025 | 111 Rue Paul Doumer 33700 Mérignac | Appartement | 63 m² | 115 000 € | 1 825 |
| 27/10/2025 | 15 Rue Bir Hakeim 33700 Mérignac | Maison | 65 m² | 235 000 € | 3 615 |
| 17/10/2025 | 15 Av De Douaumont 33700 Mérignac | Maison | 120 m² | 468 000 € | 3 900 |
| 16/10/2025 | 22 B Rue Jean Barriere 33700 Mérignac | Maison | 135 m² | 562 900 € | 4 170 |
| 25/09/2025 | 6 Rue Jean Barriere 33700 Mérignac | Maison | 151 m² | 907 850 € | 6 012 |
| 23/09/2025 | 18 Rue Bir Hakeim 33700 Mérignac | Appartement | 46 m² | 130 000 € | 2 826 |
| 16/09/2025 | 39 Rue Bir Hakeim 33700 Mérignac | Maison | 71 m² | 250 000 € | 3 521 |
| 12/09/2025 | 10 Rue Beaumartin 33700 Mérignac | Maison | 60 m² | 410 000 € | 6 833 |
| 11/09/2025 | 18 Rue Bir Hakeim 33700 Mérignac | Appartement | 47 m² | 176 000 € | 3 745 |
| 03/09/2025 | 121 Rue Paul Doumer 33700 Mérignac | Appartement | 46 m² | 140 000 € | 3 043 |