45 Avenue Sophie Wallerstein 33510 Andernos-les-Bains
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 308 j) · n° 2533E3785447O
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface72 m²
Construction1948-1974
Consommation366 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 763 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 346 €/m² à Andernos-les-Bains (282 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen385 447 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation308 511 – 362 166 €
Soit4 651 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 14 Bd De Verdun 33510 Andernos-les-Bains | Maison | 80 m² | 445 000 € | 5 563 |
| 04/11/2025 | 4 Av De La Plage Du Betey 33510 Andernos-les-Bains | Maison | 76 m² | 690 000 € | 9 079 |
| 24/09/2025 | 8 B Av De La Plage Du Betey 33510 Andernos-les-Bains | Maison | 70 m² | 450 000 € | 6 429 |
| 15/09/2025 | 3 Av Mal Lattre Tassigny 33510 Andernos-les-Bains | Maison | 70 m² | 394 600 € | 5 637 |
| 07/12/2024 | 24 Av J. Et C. De Chorivit 33510 Andernos-les-Bains | Appartement | 26 m² | 168 000 € | 6 462 |
| 25/10/2024 | 21 Av Mal Lattre Tassigny 33510 Andernos-les-Bains | Maison | 69 m² | 143 750 € | 2 083 |
| 06/09/2024 | 21 Rue Du Puits Artesien 33510 Andernos-les-Bains | Maison | 120 m² | 515 000 € | 4 292 |
| 29/05/2024 | 2 B All Des Dunes 33510 Andernos-les-Bains | Maison | 172 m² | 1 380 000 € | 8 023 |