Signal Vente

107 Cours de Verdun 33210 Langon

Maison · étage 0 · DPE établi le 01/12/2025 (il y a 309 j) · n° 2533E3773065I

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface43 m²
Constructionavant 1948
Consommation196 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé990 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/10/2025maison043 m²FC34345

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 404 €/m² à Langon (86 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen102 170 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation91 177 – 107 033 €
Soit2 332 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/20259 Rue Elie Dennes 33210 ToulenneMaison95 m²251 300 €2 645
14/11/20254 All Du Sechoir 33210 ToulenneMaison92 m²215 000 €2 337
13/06/202591 Crs De Verdun 33210 LangonMaison77 m²150 000 €1 948
12/05/202527 Rue Elie Dennes 33210 ToulenneMaison95 m²259 700 €2 734
24/04/2025107 Crs De Verdun 33210 LangonMaison28 m²30 000 €1 071
08/04/20254 All Bremontier 33210 LangonMaison127 m²225 000 €1 772
23/12/202427 Rue Elie Dennes 33210 ToulenneMaison95 m²110 000 €1 158
26/11/202423 Rue De Cantau 33210 ToulenneMaison95 m²180 000 €1 895
20/11/202436 Av Saint Julien 33210 ToulenneMaison48 m²173 000 €3 604
20/09/202497 Crs De Verdun 33210 LangonMaison61 m²186 460 €3 057
17/07/202432 Rue De Cantau 33210 ToulenneMaison91 m²189 200 €2 079
26/06/2024103 Crs De Verdun 33210 LangonMaison90 m²94 000 €1 044
28/05/202492 Crs De Verdun 33210 LangonMaison46 m²104 400 €2 270
06/03/202425 Rue De Cantau 33210 ToulenneMaison98 m²201 500 €2 056
26/01/20243 All Bremontier 33210 LangonMaison79 m²200 000 €2 532