Signal Vente

10 Rue Claude Debussy 33140 Villenave-d'Ornon

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 01/12/2025 (il y a 310 j)

F énergieF GESn° 2533E3770579S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation344 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 142 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 734 €/m² à Villenave-d'Ornon (364 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen328 592 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation263 005 – 308 745 €
Soit3 249 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202592 Rue Pierre Curie 33140 Villenave-d'OrnonMaison78 m²200 000 €2 564
19/11/202587 Rue Fernand Soors 33140 Villenave-d'OrnonMaison109 m²318 000 €2 917
23/10/202523 Rue Delacroix 33140 Villenave-d'OrnonMaison84 m²240 000 €2 857
17/10/202511 Rue Courbet 33140 Villenave-d'OrnonMaison72 m²267 400 €3 714
24/09/202511 Rue Claude Debussy 33140 Villenave-d'OrnonMaison82 m²240 000 €2 927
19/08/202513 Che D Oquin 33140 Villenave-d'OrnonMaison80 m²287 000 €3 588
10/07/202532 Rue Claude Debussy 33140 Villenave-d'OrnonMaison82 m²298 000 €3 634
26/06/202515 Rue Georges Bizet 33140 Villenave-d'OrnonMaison82 m²240 000 €2 927
20/06/202553 Rue Waldeck Rousseau 33140 Villenave-d'OrnonMaison212 m²641 900 €3 028
12/06/202581 Rue Fernand Soors 33140 Villenave-d'OrnonMaison75 m²210 000 €2 800
23/04/202587 Rue Fernand Soors 33140 Villenave-d'OrnonMaison109 m²200 000 €1 835
14/03/20256 Rue Courbet 33140 Villenave-d'OrnonMaison90 m²299 000 €3 322
10/03/202565 Rue Waldeck Rousseau 33140 Villenave-d'OrnonAppartement60 m²350 000 €5 833
10/03/202565 Rue Waldeck Rousseau 33140 Villenave-d'OrnonAppartement28 m²350 000 €12 500
28/02/202521 Rue Mozart 33140 Villenave-d'OrnonMaison82 m²270 000 €3 293