74 Avenue Lafontaine 33560 Carbon-Blanc
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/11/2025 (il y a 313 j) · n° 2533E3739516Z
F énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface136 m²
Constructionavant 1948
Consommation350 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 755 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 119 €/m² à Carbon-Blanc (82 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen422 625 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation338 269 – 397 098 €
Soit2 714 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 66 B Av La Fontaine 33560 Carbon-Blanc | Appartement | 49 m² | 146 767 € | 2 995 |
| 21/11/2025 | 90 Av La Fontaine 33560 Carbon-Blanc | Maison | 83 m² | 212 000 € | 2 554 |
| 14/10/2025 | 20 Rue Jules Ferry 33560 Carbon-Blanc | Maison | 98 m² | 310 400 € | 3 167 |
| 30/09/2025 | 66 B Av La Fontaine 33560 Carbon-Blanc | Appartement | 69 m² | 188 280 € | 2 729 |
| 31/07/2025 | 66 B Av La Fontaine 33560 Carbon-Blanc | Appartement | 69 m² | 191 626 € | 2 777 |
| 09/07/2025 | 14 Rue Des Futaies 33560 Carbon-Blanc | Maison | 185 m² | 681 000 € | 3 681 |
| 31/07/2024 | 68 Av La Fontaine 33560 Carbon-Blanc | Maison | 123 m² | 320 000 € | 2 602 |