Route de Pessac 33170 Gradignan
Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/11/2025 (il y a 313 j) · n° 2533E3738069I
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | appartement | 0 | 14 m² | D | D | 283 | 33 |
| 23/06/2026 | appartement | 2 | 64 m² | D | B | 186 | 33 |
| 06/05/2026 | appartement | 0 | 75 m² | D | D | 213 | 33 |
| 03/11/2025 | appartement | 0 | 74 m² | F | F | 412 | 43 |
| 09/10/2025 | appartement | 0 | 30 m² | D | D | 181 | 28 |
| 30/08/2025 | maison | 0 | 111 m² | A | A | 50 | 20 |
| 29/07/2025 | appartement | 0 | 30 m² | C | A | 147 | 28 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 375 €/m² à Gradignan (249 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 120 Rte De Canejan 33170 Gradignan | Maison | 85 m² | 213 000 € | 2 506 |
| 01/07/2025 | 64 Rte De Pessac 33170 Gradignan | Maison | 105 m² | 293 280 € | 2 793 |
| 05/06/2025 | 40 Av Ch Et E Lestage 33170 Gradignan | Maison | 105 m² | 473 952 € | 4 514 |
| 11/10/2024 | 9004 Rue De Pichey 33170 Gradignan | Maison | 148 m² | 675 000 € | 4 561 |
| 13/08/2024 | 16 Av Jean Larrieu 33170 Gradignan | Appartement | 79 m² | 306 200 € | 3 876 |
| 28/06/2024 | 2 All Du Corporeau 33170 Gradignan | Maison | 160 m² | 561 500 € | 3 509 |
| 13/06/2024 | 16 Av Jean Larrieu 33170 Gradignan | Appartement | 53 m² | 222 000 € | 4 189 |
| 28/12/2023 | 11 Rue Marcel Loubens 33170 Gradignan | Maison | 65 m² | 397 000 € | 6 108 |
| 04/12/2023 | 7 All Saint Exupery 33170 Gradignan | Maison | 67 m² | 392 650 € | 5 860 |