Signal Vente

103 Avenue Aristide Briand 33110 Le Bouscat

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 314 j) · n° 2533E3700913G

G énergie   G GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface62 m²
Constructionavant 1948
Consommation620 kWh/m²/an
Émissions137 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 910 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 484 €/m² à Le Bouscat (251 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen339 460 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation256 088 – 300 625 €
Soit4 497 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20259 Rue Henri Guillemin 33300 BordeauxAppartement63 m²170 000 €2 698
22/12/20253 Rue Theophile Gauthier 33110 Le BouscatMaison58 m²348 000 €6 000
18/12/202538 Rue Gabriel Peri 33110 Le BouscatMaison80 m²231 250 €2 891
04/12/202542 Rue Calixte Camelle 33110 Le BouscatMaison40 m²262 000 €6 550
01/12/20259 Rue Henri Guillemin 33300 BordeauxAppartement66 m²170 000 €2 576
07/11/202513 Rue Edouard Branly 33110 Le BouscatAppartement67 m²120 000 €1 791
31/10/20255 Rue Abel Antoune 33110 Le BouscatAppartement78 m²203 620 €2 611
30/10/202533 Av Marcelin Berthelot 33110 Le BouscatMaison45 m²563 300 €12 518
27/10/202511 Rue Abel Antoune 33110 Le BouscatAppartement66 m²155 000 €2 348
22/10/20258 Rue Abel Antoune 33110 Le BouscatAppartement72 m²151 604 €2 106
07/10/202515 Rue Henri Guillemin 33300 BordeauxAppartement96 m²270 000 €2 813
30/09/20256 Rue Abel Antoune 33110 Le BouscatAppartement67 m²167 475 €2 500
29/09/2025104 Av Jules Guesde 33110 Le BouscatMaison65 m²325 000 €5 000
23/09/2025227 Bd Godard 33110 Le BouscatMaison126 m²175 000 €1 389
16/09/20256 Rue Abel Antoune 33110 Le BouscatAppartement59 m²171 900 €2 914