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25 Boulevard Pierre 1er 33110 Le Bouscat

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/11/2025 (il y a 316 j) · n° 2533E3694706N

G énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface70 m²
Constructionavant 1948
Consommation423 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 084 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 484 €/m² à Le Bouscat (251 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen385 525 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation290 840 – 341 421 €
Soit4 497 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202544 Rue De Tivoli 33000 BordeauxAppartement30 m²110 000 €3 667
23/12/202565 Rue Auguste Poirson 33000 BordeauxAppartement70 m²230 000 €3 286
18/12/2025149 Rue De La Croix De Seguey 33000 BordeauxAppartement45 m²227 200 €5 049
16/12/202539 Rue Laharpe 33110 Le BouscatAppartement51 m²226 900 €4 449
05/12/202527 Rue Nicolas Beaujon 33000 BordeauxMaison175 m²943 600 €5 392
05/12/202550 Bd Pierre 1Er 33000 BordeauxAppartement42 m²144 000 €3 429
04/12/202521 Rue Nicolas Beaujon 33000 BordeauxMaison94 m²1 342 400 €14 281
02/12/202522 Av Pdt Robert Schuman 33110 Le BouscatAppartement50 m²280 000 €5 600
14/11/202511 Cite Peyrodeau Minoy 33000 BordeauxMaison140 m²827 150 €5 908
06/11/20254 Rue De Riviere 33000 BordeauxAppartement56 m²159 000 €2 839
27/10/202534 Rue Nicolas Beaujon 33000 BordeauxAppartement95 m²385 000 €4 053
21/10/202568 Bd Pierre 1Er 33000 BordeauxAppartement133 m²422 800 €3 179
06/10/202544 Rue De Tivoli 33000 BordeauxAppartement50 m²234 020 €4 680
24/09/202537 Rue Amiral Courbet 33110 Le BouscatAppartement26 m²142 000 €5 462
23/09/202534 Rue Nicolas Beaujon 33000 BordeauxAppartement138 m²700 000 €5 072