75 Rue Buffon 33130 Bègles
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/11/2025 (il y a 316 j) · n° 2533E3678596X
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface100 m²
Constructionavant 1948
Consommation403 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 080 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 268 €/m² à Bègles (269 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen426 800 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation341 611 – 401 021 €
Soit3 713 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 71 Rue Ernest Renan 33130 Bègles | Maison | 58 m² | 270 086 € | 4 657 |
| 22/12/2025 | 90 Rue Pierre Renaudel 33130 Bègles | Appartement | 70 m² | 239 272 € | 3 418 |
| 17/12/2025 | 8 Rue Ampere 33130 Bègles | Maison | 68 m² | 362 780 € | 5 335 |
| 10/12/2025 | 2 Rue Gutenberg 33130 Bègles | Appartement | 55 m² | 206 520 € | 3 755 |
| 05/12/2025 | 208 Rte De Toulouse 33130 Bègles | Maison | 99 m² | 372 500 € | 3 763 |
| 14/10/2025 | 24 B Rue De La Marne 33130 Bègles | Maison | 150 m² | 370 741 € | 2 472 |
| 01/10/2025 | 6 Rue Grousset 33130 Bègles | Maison | 111 m² | 185 000 € | 1 667 |
| 29/09/2025 | 45 Rue Lavoisier 33130 Bègles | Maison | 85 m² | 415 508 € | 4 888 |
| 05/09/2025 | 208 Rte De Toulouse 33130 Bègles | Maison | 89 m² | 326 500 € | 3 669 |
| 28/08/2025 | 26 Rue Pierre Renaudel 33130 Bègles | Maison | 121 m² | 398 200 € | 3 291 |
| 01/08/2025 | 93 Rue Lauriol 33130 Bègles | Maison | 62 m² | 274 640 € | 4 430 |
| 24/07/2025 | 97 Rue Ernest Renan 33130 Bègles | Maison | 28 m² | 195 000 € | 6 964 |
| 11/07/2025 | 208 Rte De Toulouse 33130 Bègles | Appartement | 58 m² | 165 000 € | 2 845 |
| 03/07/2025 | 18 Rue Pierre Massieux 33400 Talence | Appartement | 43 m² | 210 000 € | 4 884 |
| 30/06/2025 | 67 Rue Lauriol 33130 Bègles | Maison | 190 m² | 846 700 € | 4 456 |