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8bis Avenue General de Gaulle 66160 Le Boulou

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/11/2025 (il y a 317 j) · n° 2533E3678481M

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface70 m²
Constructionavant 1948
Consommation345 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 607 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 043 €/m² à Le Boulou (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen211 489 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation169 275 – 198 715 €
Soit2 647 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20255 Imp Du Camiral 66160 Le BoulouMaison110 m²187 500 €1 705
19/12/202538 Av Du Gen De Gaulle 66160 Le BoulouAppartement46 m²283 750 €6 168
19/12/202538 Av Du Gen De Gaulle 66160 Le BoulouAppartement45 m²283 750 €6 306
16/12/202512 Rue Du Souvenir Francais 66160 Le BoulouAppartement43 m²92 000 €2 140
25/11/20257 Rue Neuve 66160 Le BoulouMaison65 m²97 000 €1 492
07/11/20258 Rue De L Evolution Sociale 66160 Le BoulouMaison53 m²91 000 €1 717
07/11/202524 Rue Rouille 66160 Le BoulouMaison48 m²107 000 €2 229
07/11/20259 Rue Gambetta 66160 Le BoulouAppartement60 m²92 000 €1 533
21/10/202515 Av Mal De Lattre De Tassigny 66160 Le BoulouMaison121 m²245 000 €2 025
20/10/202510 Av Gal Joseph Santraille 66160 Le BoulouAppartement50 m²32 000 €640
13/10/202540 Rue De La Republique 66160 Le BoulouAppartement51 m²168 000 €3 294
30/09/20257 Rue Diderot 66160 Le BoulouMaison80 m²115 000 €1 438
22/09/20256 Rue Du Four 66160 Le BoulouMaison40 m²73 000 €1 825
28/08/20254 Rue De La Tramontane 66160 Le BoulouMaison145 m²267 660 €1 846
28/08/20253 B Pl De L Eglise 66160 Le BoulouMaison70 m²86 000 €1 229