Signal Vente

20 Avenue Georges Clémenceau 33140 Villenave-d'Ornon

Maison · étage 0 · 185 m² · DPE établi le 19/11/2025 (il y a 322 j)

F énergieF GESn° 2533E3641118L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface185 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation377 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 889 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 734 €/m² à Villenave-d'Ornon (364 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen690 790 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation552 908 – 649 066 €
Soit3 249 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20256 Rue Jean Pages 33140 Villenave-d'OrnonMaison61 m²208 000 €3 410
18/12/202553 Av Georges Clemenceau 33140 Villenave-d'OrnonAppartement45 m²160 000 €3 556
30/09/2025560 B Rte De Toulouse 33140 Villenave-d'OrnonMaison300 m²825 000 €2 750
24/09/202549 Av Georges Clemenceau 33140 Villenave-d'OrnonAppartement61 m²227 600 €3 731
29/08/20256 All Antoine De Saint Exupery 33130 BèglesAppartement77 m²93 047 €1 208
27/08/202511 Rue Aurelie Ducros 33140 Villenave-d'OrnonMaison80 m²290 000 €3 625
17/07/2025558 Rte De Toulouse 33140 Villenave-d'OrnonAppartement73 m²232 300 €3 182
20/06/202540 Rue Aurelie Ducros 33140 Villenave-d'OrnonMaison115 m²374 000 €3 252
13/06/202534 Che Bel Air 33130 BèglesAppartement67 m²176 000 €2 627
16/05/202534 Che Bel Air 33130 BèglesAppartement74 m²217 000 €2 932
05/05/202538 B Av Georges Clemenceau 33140 Villenave-d'OrnonMaison119 m²340 000 €2 857
28/04/202523 Rue De L Herault 33140 Villenave-d'OrnonMaison80 m²299 775 €3 747
16/04/2025558 Rte De Toulouse 33140 Villenave-d'OrnonAppartement46 m²120 000 €2 609
19/03/20256 All Antoine De Saint Exupery 33130 BèglesAppartement66 m²327 000 €4 955
17/02/202513 Imp Du Tarn 33140 Villenave-d'OrnonMaison89 m²240 000 €2 697