Signal Vente

35 Rue Castillon 33110 Le Bouscat

Maison · DPE établi le 19/11/2025 (il y a 321 j) · n° 2533E3630019O

G énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1949
Consommation439 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 343 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 484 €/m² à Le Bouscat (251 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen405 268 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation305 734 – 358 905 €
Soit4 497 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202585 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement198 m²355 000 €1 793
22/12/202581 Av De Tivoli 33110 Le BouscatMaison185 m²770 000 €4 162
19/11/202574 Av De Tivoli 33110 Le BouscatAppartement99 m²495 000 €5 000
19/11/202574 Av De Tivoli 33110 Le BouscatAppartement69 m²495 000 €7 174
17/11/2025127 Av Pdt Robert Schuman 33110 Le BouscatMaison54 m²340 000 €6 296
06/11/202574 Av De Tivoli 33110 Le BouscatAppartement66 m²116 000 €1 758
06/11/202534 Rue Guy Toulouse 33110 Le BouscatAppartement63 m²400 000 €6 349
04/11/202532 Imp Henri Yvonnet 33110 Le BouscatMaison140 m²560 000 €4 000
21/10/202534 Av De Tivoli 33110 Le BouscatMaison172 m²627 200 €3 647
16/10/202520 Av Victor Hugo 33110 Le BouscatAppartement79 m²240 000 €3 038
26/09/202580 Rue Marceau 33110 Le BouscatMaison204 m²400 000 €1 961
24/09/202537 Rue Amiral Courbet 33110 Le BouscatAppartement26 m²142 000 €5 462
22/09/202557 Rue Castillon 33110 Le BouscatMaison92 m²595 000 €6 467
22/09/202513 Rue Blanchard 33110 Le BouscatAppartement114 m²380 000 €3 333
22/09/202585 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement101 m²572 200 €5 665