Signal Vente

26bis Rue Jean Zubieta 33400 Talence

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/11/2025 (il y a 322 j) · n° 2533E3623206N

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface80 m²
Construction1975-1977
Consommation197 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 758 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement069 m²DB18153
09/09/2026appartement035 m²DB19253
14/06/2026appartement053 m²CA14433
10/06/2026appartement080 m²CB17933
16/02/2026appartement153 m²CB17628
06/02/2026appartement081 m²DB23628
20/01/2026appartement069 m²CB16428
11/10/2025appartement038 m²EB26736
23/09/2025appartement069 m²CB17728
03/09/2025appartement033 m²DB24728
01/08/2025appartement081 m²CB16228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 012 €/m² à Talence (501 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen320 960 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation286 425 – 336 238 €
Soit3 892 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202514 Rue Bontemps 33400 TalenceAppartement57 m²178 000 €3 123
29/12/202510 Rue Bontemps 33400 TalenceAppartement67 m²190 000 €2 836
17/12/20255 Rue Paulette Sauboua 33400 TalenceAppartement67 m²180 000 €2 687
17/12/20255 Imp Bontemps 33400 TalenceAppartement22 m²114 500 €5 205
12/12/20255 Rue Paulette Sauboua 33400 TalenceAppartement57 m²175 000 €3 070
05/11/202529 Rue Bontemps 33400 TalenceAppartement105 m²267 500 €2 548
22/10/2025274 B Rue Frederic Sevene 33400 TalenceMaison75 m²265 000 €3 533
21/10/202535 B Rue Rene Voisin 33140 Villenave-d'OrnonMaison101 m²349 800 €3 463
16/10/2025215 Rue Frederic Sevene 33400 TalenceAppartement34 m²87 350 €2 569
13/10/2025215 Rue Frederic Sevene 33400 TalenceAppartement35 m²98 000 €2 800
07/10/2025253 Rue Frederic Sevene 33400 TalenceAppartement80 m²100 000 €1 250
30/09/20255 Rue Jean Zubieta 33400 TalenceAppartement58 m²208 000 €3 586
24/09/2025215 Rue Frederic Sevene 33400 TalenceAppartement34 m²102 602 €3 018
23/09/202581 Rue Bontemps 33400 TalenceAppartement45 m²133 150 €2 959
17/09/2025215 Rue Frederic Sevene 33400 TalenceAppartement29 m²111 000 €3 828