150 Rue Saint-François Xavier 33170 Gradignan
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/11/2025 (il y a 322 j) · n° 2533E3614589C
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface189 m²
Construction1948-1974
Consommation287 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 888 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 029 €/m² à Gradignan (184 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen761 481 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation609 489 – 715 488 €
Soit3 505 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 16 Rue Jean Bertrand 33170 Gradignan | Appartement | 69 m² | 234 600 € | 3 400 |
| 22/08/2025 | 112 Rue Saint Francois Xavier 33170 Gradignan | Appartement | 88 m² | 216 950 € | 2 465 |
| 31/07/2025 | 7 Rue Des Tanneries 33170 Gradignan | Maison | 92 m² | 375 000 € | 4 076 |
| 23/07/2025 | 18 Rue Jean Bertrand 33170 Gradignan | Appartement | 37 m² | 124 000 € | 3 351 |
| 30/04/2025 | 16 Rue Jean Bertrand 33170 Gradignan | Appartement | 36 m² | 142 000 € | 3 944 |
| 25/11/2024 | 106 Rue Saint Francois Xavier 33170 Gradignan | Maison | 160 m² | 825 000 € | 5 156 |
| 08/11/2024 | 75 B Rue De La Croix De Monjous 33170 Gradignan | Maison | 98 m² | 244 400 € | 2 494 |
| 03/05/2024 | 95 Rue De La Croix De Monjous 33170 Gradignan | Maison | 123 m² | 370 000 € | 3 008 |
| 03/05/2024 | 95 Rue De La Croix De Monjous 33170 Gradignan | Maison | 123 m² | 470 000 € | 3 821 |
| 23/04/2024 | 33 Rue De Martinon 33170 Gradignan | Maison | 68 m² | 300 000 € | 4 412 |
| 29/12/2023 | 18 Rue Jean Bertrand 33170 Gradignan | Appartement | 67 m² | 248 850 € | 3 714 |
| 20/12/2023 | 18 Rue Jean Bertrand 33170 Gradignan | Appartement | 42 m² | 162 000 € | 3 857 |
| 21/11/2023 | 2 Rue Du Bourdillat 33170 Gradignan | Maison | 80 m² | 112 000 € | 1 400 |
| 13/11/2023 | 18 Rue Jean Bertrand 33170 Gradignan | Appartement | 43 m² | 182 900 € | 4 253 |
| 30/10/2023 | 2 Rue De Benedigues 33170 Gradignan | Maison | 177 m² | 591 630 € | 3 343 |