Signal Vente

40 Avenue de Paris 33310 Lormont

Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 334 j) · n° 2533E3507654F

B énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface50 m²
Construction2009
Consommation78 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé382 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement090 m²CA13453
25/07/2025appartement067 m²CA11328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 493 €/m² à Lormont (199 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 650 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation119 265 – 140 007 €
Soit2 593 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20252 Rue Adrien Lorcher 33310 LormontAppartement57 m²117 000 €2 053
04/12/20252 Rue Francois Villon 33310 LormontAppartement63 m²102 060 €1 620
04/11/20251 Rue Adrien Lorcher 33310 LormontAppartement40 m²94 600 €2 365
20/10/20253 Rue Adrien Lorcher 33310 LormontAppartement40 m²113 450 €2 836
17/10/20254 Rue Francois Villon 33310 LormontAppartement63 m²133 500 €2 119
03/10/20252 Rue Adrien Lorcher 33310 LormontAppartement54 m²129 699 €2 402
03/10/20255 Rue Adrien Lorcher 33310 LormontAppartement61 m²130 000 €2 131
24/09/202515 Rue Georges Jerome Duret 33310 LormontAppartement41 m²136 000 €3 317
24/09/20254 Rue Adrien Lorcher 33310 LormontAppartement42 m²112 000 €2 667
08/09/20255 Rue Adrien Lorcher 33310 LormontAppartement40 m²100 000 €2 500
05/09/20258 Rue Jean Raymond Guyon 33310 LormontAppartement117 m²211 788 €1 810
26/08/20254 Rue Francois Villon 33310 LormontAppartement77 m²145 000 €1 883
25/08/202517 Rue Georges Jerome Duret 33310 LormontAppartement38 m²101 000 €2 658
22/08/20257 Rue Georges Jerome Duret 33310 LormontAppartement45 m²125 110 €2 780
11/08/20252 Rue Adrien Lorcher 33310 LormontAppartement42 m²108 000 €2 571