Signal Vente

32 Avenue Pierre Brossolette 33110 Le Bouscat

Maison · étage 0 · DPE établi le 05/11/2025 (il y a 334 j) · n° 2533E3503096X

F énergie   E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface106 m²
Constructionavant 1948
Consommation340 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 787 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 484 €/m² à Le Bouscat (251 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen582 401 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation466 154 – 547 224 €
Soit4 771 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202585 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement198 m²355 000 €1 793
24/12/202545 Rue Victor Billon 33110 Le BouscatMaison50 m²537 000 €10 740
22/12/202533 Rue Francis De Pressense 33110 Le BouscatAppartement41 m²178 000 €4 341
19/12/202521 Av Du Cdt D Aussy 33110 Le BouscatMaison150 m²628 000 €4 187
11/12/202521 Rue Godard 33200 BordeauxMaison91 m²385 000 €4 231
05/12/202527 Rue Ernest Royer 33110 Le BouscatMaison165 m²460 000 €2 788
02/12/2025184 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement42 m²193 000 €4 595
19/11/202535 Rue Ferbeyre 33200 BordeauxMaison70 m²304 000 €4 343
15/10/202587 Rue Francis De Pressense 33110 Le BouscatMaison116 m²552 000 €4 759
06/10/202565 Rue Pasteur 33110 Le BouscatMaison120 m²770 000 €6 417
30/09/2025203 Av D Eysines 33110 Le BouscatMaison80 m²188 000 €2 350
24/09/202534 Rue Francis De Pressense 33110 Le BouscatAppartement97 m²452 250 €4 662
22/09/202585 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement101 m²572 200 €5 665
18/09/202534 Rue Francis De Pressense 33110 Le BouscatAppartement97 m²453 150 €4 672
04/09/202512 Rue Gergeres 33200 BordeauxMaison45 m²323 000 €7 178