Signal Vente

78 Rue du Président Kennedy 33110 Le Bouscat

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/11/2025 (il y a 336 j) · n° 2533E3466452N

F énergie   F GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1964
Consommation364 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 799 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026appartement088 m²CB17461
22/07/2026appartement061 m²DB18343
06/06/2026appartement162 m²DD16041
12/05/2026appartement076 m²EC25541
23/04/2026appartement162 m²EE24149
12/02/2026appartement050 m²EC29036
25/11/2025appartement060 m²EB26744

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 264 €/m² à Le Bouscat (311 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen313 404 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation250 849 – 294 474 €
Soit3 710 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202548 Rue Raymond Lavigne 33110 Le BouscatAppartement124 m²490 000 €3 952
19/12/2025272 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement86 m²338 500 €3 936
18/12/2025272 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement90 m²314 000 €3 489
12/12/2025106 Rue President Kennedy 33110 Le BouscatMaison121 m²539 950 €4 462
05/12/202526 Rue De Cauderan 33110 Le BouscatAppartement94 m²428 100 €4 554
04/12/202564 Rue President Kennedy 33110 Le BouscatAppartement44 m²181 500 €4 125
14/11/20251 Esp Jean Valleix 33110 Le BouscatAppartement57 m²281 500 €4 939
06/11/20257 Rue Des Ecus 33110 Le BouscatAppartement52 m²231 000 €4 442
04/11/202564 Rue President Kennedy 33110 Le BouscatAppartement83 m²264 000 €3 181
30/10/202526 Rue De Cauderan 33110 Le BouscatAppartement94 m²503 740 €5 359
29/10/202578 Rue President Kennedy 33110 Le BouscatAppartement60 m²125 000 €2 083
27/10/202526 Rue De Cauderan 33110 Le BouscatAppartement94 m²391 000 €4 160
01/10/202515 Rue Des Ecus 33110 Le BouscatAppartement41 m²146 000 €3 561
30/09/202526 Rue De Cauderan 33110 Le BouscatAppartement52 m²369 000 €7 096
26/09/202516 Esp Jean Valleix 33110 Le BouscatAppartement55 m²266 300 €4 842