Signal Vente

1 Rue du Bourdillat 33170 Gradignan

Maison · étage 0 · DPE établi le 27/10/2025 (il y a 343 j) · n° 2533E3387674P

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface46 m²
Construction1948-1974
Consommation409 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 012 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 029 €/m² à Gradignan (184 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen184 528 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation147 696 – 173 383 €
Soit3 505 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202515 Rue Montesquieu 33170 GradignanMaison105 m²251 000 €2 390
22/08/2025112 Rue Saint Francois Xavier 33170 GradignanAppartement88 m²216 950 €2 465
08/08/202524 Rue De Martinon 33170 GradignanMaison55 m²331 900 €6 035
31/07/20257 Rue Des Tanneries 33170 GradignanMaison92 m²375 000 €4 076
28/04/202515 Rue Des Acacias 33170 GradignanMaison149 m²568 300 €3 814
05/03/2025102 Rue Saint Francois Xavier 33170 GradignanMaison111 m²555 540 €5 005
20/12/202417 Rue Du Soleil Levant 33170 GradignanMaison27 m²120 000 €4 444
25/11/2024106 Rue Saint Francois Xavier 33170 GradignanMaison160 m²825 000 €5 156
22/11/202417 Rue Du Soleil Levant 33170 GradignanMaison29 m²90 000 €3 103
04/07/202431 Rue De Martinon 33170 GradignanMaison104 m²290 000 €2 788
14/06/202432 Rue De Martinon 33170 GradignanMaison100 m²380 000 €3 800
17/05/202412 Rue Du Soleil Levant 33170 GradignanMaison90 m²367 425 €4 083
03/05/202495 Rue De La Croix De Monjous 33170 GradignanMaison123 m²370 000 €3 008
03/05/202495 Rue De La Croix De Monjous 33170 GradignanMaison123 m²470 000 €3 821
23/04/202433 Rue De Martinon 33170 GradignanMaison68 m²300 000 €4 412