3 Allée Camille Saint-saëns 33470 Gujan-Mestras
Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/10/2025 (il y a 345 j) · n° 2533E3375253W
F énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface25 m²
Construction1998
Consommation374 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 099 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 095 €/m² à Gujan-Mestras (94 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen128 394 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation102 767 – 120 639 €
Soit4 433 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 16 All Du Moulin Neuf 33470 Gujan-Mestras | Maison | 152 m² | 460 000 € | 3 026 |
| 15/12/2025 | 6 All Johan Strauss 33470 Gujan-Mestras | Maison | 99 m² | 512 450 € | 5 176 |
| 03/11/2025 | 17 All Maurice Ravel 33470 Gujan-Mestras | Maison | 138 m² | 500 000 € | 3 623 |
| 09/10/2025 | 15 All Maurice Ravel 33470 Gujan-Mestras | Maison | 140 m² | 781 570 € | 5 583 |
| 29/07/2025 | 17 All Franz Schubert 33470 Gujan-Mestras | Maison | 95 m² | 420 000 € | 4 421 |
| 15/07/2025 | 11 All Claude Debussy 33470 Gujan-Mestras | Maison | 162 m² | 604 200 € | 3 730 |
| 15/05/2025 | 5 All Maurice Ravel 33470 Gujan-Mestras | Maison | 110 m² | 497 830 € | 4 526 |
| 30/04/2025 | 6 All Franz Schubert 33470 Gujan-Mestras | Maison | 140 m² | 594 800 € | 4 249 |
| 08/08/2024 | 10 All Du Moulin Neuf 33470 Gujan-Mestras | Maison | 93 m² | 458 500 € | 4 930 |
| 24/04/2024 | 35 All Giuseppe Verdi 33470 Gujan-Mestras | Maison | 98 m² | 547 440 € | 5 586 |
| 09/04/2024 | 10 All Georges Bizet 33470 Gujan-Mestras | Maison | 125 m² | 609 300 € | 4 874 |
| 06/11/2023 | 6 All Jean Philippe Rameau 33470 Gujan-Mestras | Maison | 136 m² | 734 820 € | 5 403 |