Signal Vente

38 Rue Fernand Soors 33140 Villenave-d'Ornon

Maison · étage 0 · 196 m² · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 350 j)

F énergieF GESn° 2533E3350975C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface196 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeGPL
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation291 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 560 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 734 €/m² à Villenave-d'Ornon (364 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen733 358 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation586 979 – 689 063 €
Soit3 249 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20258 All Jacques Brel 33140 Villenave-d'OrnonMaison103 m²255 000 €2 476
17/12/202519 All Brignon 33140 Villenave-d'OrnonMaison95 m²310 000 €3 263
02/10/202527 Che Des Ronces 33140 Villenave-d'OrnonMaison62 m²261 000 €4 210
18/07/202560 A Rue Fernand Soors 33140 Villenave-d'OrnonMaison135 m²340 000 €2 519
09/07/202553 Rue Fernand Soors 33140 Villenave-d'OrnonMaison191 m²738 800 €3 868
09/07/20258 All Jacques Brel 33140 Villenave-d'OrnonMaison112 m²262 000 €2 339
03/07/20255 Rue Fernand Jarnac 33140 Villenave-d'OrnonMaison80 m²120 000 €1 500
03/07/20255 Rue Fernand Jarnac 33140 Villenave-d'OrnonMaison95 m²120 000 €1 263
25/06/202511 Che Des Ronces 33140 Villenave-d'OrnonMaison132 m²468 950 €3 553
26/05/202517 All Brignon 33140 Villenave-d'OrnonMaison120 m²270 000 €2 250
19/05/20258 All Jacques Brel 33140 Villenave-d'OrnonMaison112 m²250 000 €2 232
07/05/202540 Rue Jules Michelet 33140 Villenave-d'OrnonMaison102 m²300 500 €2 946
30/04/202525 Rue Jules Michelet 33140 Villenave-d'OrnonMaison90 m²150 000 €1 667
16/04/202537 T Rue Fernand Soors 33140 Villenave-d'OrnonMaison73 m²98 850 €1 354
31/03/20258 All Jacques Brel 33140 Villenave-d'OrnonMaison112 m²242 000 €2 161