Signal Vente

9 Rue Michel Montaigne 33140 Villenave-d'Ornon

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 350 j)

G énergieC GESn° 2533E3344795K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation427 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 658 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 734 €/m² à Villenave-d'Ornon (364 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen297 600 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation224 509 – 263 554 €
Soit3 062 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/10/202511 Rue Jules Massenet 33140 Villenave-d'OrnonMaison88 m²237 200 €2 695
30/09/20251 Rue Michel Montaigne 33140 Villenave-d'OrnonMaison67 m²220 000 €3 284
11/09/20255 Rue Pierre Curie 33140 Villenave-d'OrnonMaison76 m²290 000 €3 816
13/08/20257 Rue Professeur Bergonie 33140 Villenave-d'OrnonMaison57 m²198 000 €3 474
15/07/202525 Rue Professeur Bergonie 33140 Villenave-d'OrnonMaison118 m²529 022 €4 483
10/07/202546 Rue Balzac 33140 Villenave-d'OrnonMaison61 m²289 500 €4 746
28/04/20257 Rue Pierre Curie 33140 Villenave-d'OrnonMaison64 m²260 000 €4 063
23/04/202511 Rue Du Prof Daguin 33140 Villenave-d'OrnonMaison69 m²265 000 €3 841
09/01/20257 Rue Professeur Bergonie 33140 Villenave-d'OrnonMaison75 m²177 000 €2 360
10/12/202414 Rue Jean Jaures 33140 Villenave-d'OrnonMaison103 m²215 000 €2 087
20/09/20247 Rue Bossuet 33140 Villenave-d'OrnonMaison85 m²290 000 €3 412
26/08/202421 B Rue Professeur Bergonie 33140 Villenave-d'OrnonMaison40 m²178 000 €4 450
05/07/202494 Rte De Leognan 33140 Villenave-d'OrnonMaison123 m²450 000 €3 659
29/05/202417 Rue Professeur Bergonie 33140 Villenave-d'OrnonMaison98 m²464 500 €4 740
22/03/20245 Rue Descartes 33140 Villenave-d'OrnonMaison145 m²348 200 €2 401