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12 Rue de Landiran 33480 Castelnau-de-Médoc

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 349 j) · n° 2533E3332523K

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1948-1974
Consommation370 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 226 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 597 €/m² à Castelnau-de-Médoc (91 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen211 915 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation169 617 – 199 116 €
Soit2 259 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202514 Che Du Petit Bois 33480 Castelnau-de-MédocMaison103 m²241 500 €2 345
27/12/20258 Rue Du Quatre Septembre 33480 Castelnau-de-MédocMaison80 m²136 700 €1 709
22/12/202519 B Rue Des Pas Perdus 33480 Castelnau-de-MédocMaison118 m²319 000 €2 703
12/12/202525 Rue Du Quatre Septembre 33480 Castelnau-de-MédocMaison72 m²210 000 €2 917
09/12/202529 Rue Camille Godard 33480 Castelnau-de-MédocMaison112 m²230 500 €2 058
12/11/202511 Rue De Landiran 33480 Castelnau-de-MédocMaison110 m²226 800 €2 062
07/11/202535 Rue Carnot 33480 Castelnau-de-MédocMaison70 m²85 000 €1 214
11/08/202516 Rue De Landiran 33480 Castelnau-de-MédocMaison85 m²95 000 €1 118
08/08/20256 Che Des Bois 33480 Castelnau-de-MédocMaison86 m²274 500 €3 192
30/05/202514 Che Des Bois 33480 Castelnau-de-MédocMaison127 m²367 000 €2 890
28/05/20257 Rue De Landiran 33480 Castelnau-de-MédocMaison112 m²20 000 €179
28/05/202515 Rue Des Pas Perdus 33480 Castelnau-de-MédocMaison78 m²180 000 €2 308
10/04/20259 Rue De L Isle 33480 Castelnau-de-MédocMaison150 m²53 000 €353
04/03/20252 All Des Sablieres 33480 Castelnau-de-MédocAppartement41 m²135 600 €3 307
22/01/202538 Rue Du Moulin Foulon 33480 Castelnau-de-MédocMaison125 m²433 000 €3 464