24 Rue des Volubilis 33170 Gradignan
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 349 j) · n° 2533E3328904F
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface96 m²
Construction1975-1977
Consommation410 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 974 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 029 €/m² à Gradignan (184 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen384 770 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation307 970 – 361 529 €
Soit3 505 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 5 All Stella 33170 Gradignan | Maison | 120 m² | 315 840 € | 2 632 |
| 12/12/2025 | 10 Rue Des Stellaires 33170 Gradignan | Maison | 81 m² | 269 510 € | 3 327 |
| 20/11/2025 | 25 Rue Des Airelles 33170 Gradignan | Maison | 101 m² | 369 350 € | 3 657 |
| 07/11/2025 | 9001 Res Les Saules 33170 Gradignan | Appartement | 81 m² | 252 821 € | 3 121 |
| 14/10/2025 | 36 Bd De Malartic 33170 Gradignan | Maison | 108 m² | 370 000 € | 3 426 |
| 14/10/2025 | 9001 Res Chantemerle 33170 Gradignan | Appartement | 61 m² | 208 930 € | 3 425 |
| 25/09/2025 | 9001 Res Chantemerle 33170 Gradignan | Appartement | 77 m² | 229 200 € | 2 977 |
| 06/08/2025 | 3 All Verignac 33170 Gradignan | Maison | 81 m² | 280 000 € | 3 457 |
| 28/07/2025 | 9001 Res Chantemerle 33170 Gradignan | Appartement | 77 m² | 190 000 € | 2 468 |
| 03/07/2025 | 9001 Res Chantemerle 33170 Gradignan | Appartement | 31 m² | 106 500 € | 3 435 |
| 11/06/2025 | 4 Rue Des Stellaires 33170 Gradignan | Maison | 101 m² | 342 000 € | 3 386 |
| 29/04/2025 | 9008 Bd De Malartic 33170 Gradignan | Maison | 120 m² | 376 250 € | 3 135 |
| 14/04/2025 | 1 All Margaux 33170 Gradignan | Maison | 101 m² | 280 000 € | 2 772 |
| 07/04/2025 | 4 All Stella 33170 Gradignan | Maison | 101 m² | 278 500 € | 2 757 |
| 26/03/2025 | 1 All Haut Brion 33170 Gradignan | Maison | 81 m² | 304 000 € | 3 753 |