Signal Vente

Boulevard de la Plage 33680 Lacanau

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 349 j) · n° 2533E3320816D

F énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface24 m²
Construction1948-1974
Consommation428 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 181 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 295 €/m² à Lacanau (131 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen126 551 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation101 291 – 118 907 €
Soit4 607 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/20256 Bd De La Plage 33680 LacanauAppartement26 m²119 000 €4 577
11/12/20259 Av Du General Leclerc 33680 LacanauMaison44 m²280 000 €6 364
02/12/20252 Rue Alexandre Dumas 33680 LacanauAppartement92 m²387 700 €4 214
28/11/202519 All Pierre Ortal 33680 LacanauAppartement30 m²146 600 €4 887
14/11/20255 Rue Arnaud Lafon 33680 LacanauMaison54 m²520 950 €9 647
04/11/20253 Av De La Liberte 33680 LacanauAppartement15 m²96 455 €6 430
30/10/20252 Av Jules Ferry 33680 LacanauAppartement27 m²168 438 €6 238
29/10/20252 Av Du Lieutenant Princeteau 33680 LacanauAppartement34 m²240 000 €7 059
28/10/20254 Av Jules Ferry 33680 LacanauAppartement39 m²160 000 €4 103
08/10/20251 Bd De La Plage 33680 LacanauAppartement31 m²120 000 €3 871
06/10/20256 Bd De La Plage 33680 LacanauAppartement24 m²149 800 €6 242
22/09/202512 Rue Arnaud Lafon 33680 LacanauMaison65 m²440 100 €6 771
05/09/20256 Av Du Lieutenant Princeteau 33680 LacanauAppartement23 m²117 400 €5 104
29/08/20256 Bd De La Plage 33680 LacanauAppartement26 m²179 000 €6 885
28/08/20252 Av Jules Ferry 33680 LacanauAppartement30 m²164 205 €5 474