15 Lauvirat 33230 Coutras
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 350 j) · n° 2533E3317094Z
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface98 m²
Constructionavant 1948
Consommation361 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 731 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 776 €/m² à Coutras (116 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen174 758 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation139 877 – 164 203 €
Soit1 545 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 83 B Lauvirat 33230 Coutras | Maison | 77 m² | 181 000 € | 2 351 |
| 20/06/2024 | 73 Les Traversees 33230 Coutras | Maison | 84 m² | 20 000 € | 238 |