37 Avenue de Lescourre 33950 Lège-Cap-Ferret
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 351 j) · n° 2533E3310354T
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface92 m²
Construction1975-1977
Consommation358 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 552 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 770 €/m² à Lège-Cap-Ferret (244 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen992 994 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation794 792 – 933 017 €
Soit9 370 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 35 Av Des Morilles 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 75 m² | 257 000 € | 3 427 |
| 31/03/2025 | 5 Av Des Melezes 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 100 m² | 606 800 € | 6 068 |
| 08/01/2025 | 31 Av De Lescourre 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 55 m² | 298 600 € | 5 429 |