Signal Vente

6 Avenue Montaigne 33320 Le Taillan-Médoc

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 354 j) · n° 2533E3284248R

E énergie   E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface112 m²
Construction1948-1974
Consommation297 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 022 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026maison0108 m²EE23670

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Le Taillan-Médoc (132 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen404 320 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation342 216 – 401 732 €
Soit3 321 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/20258 All Alfred De Vigny 33320 Le Taillan-MédocMaison105 m²135 000 €1 286
02/12/20254 All Andre Chenier 33320 Le Taillan-MédocMaison83 m²374 000 €4 506
24/09/202515 Rue Maryse Hilsz 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison106 m²129 200 €1 219
22/09/202516 All Alfred De Musset 33320 Le Taillan-MédocMaison69 m²264 000 €3 826
18/09/20251 All Rabelais 33320 Le Taillan-MédocMaison69 m²200 000 €2 899
10/09/20259 All Lamartine 33320 Le Taillan-MédocMaison91 m²339 015 €3 725
17/06/20253 All Jean De La Fontaine 33320 Le Taillan-MédocMaison115 m²357 000 €3 104
10/06/20253 All Lamartine 33320 Le Taillan-MédocMaison69 m²342 400 €4 962
13/05/20256 All Racine 33320 Le Taillan-MédocMaison83 m²313 650 €3 779
28/02/20258 Rue Maryse Hilsz 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison100 m²269 700 €2 697
20/12/20243 All Alfred De Musset 33320 Le Taillan-MédocMaison69 m²243 000 €3 522
12/12/202414 Rue De Gascogne 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison75 m²349 210 €4 656
08/11/202411 All Ronsard 33320 Le Taillan-MédocMaison83 m²200 000 €2 410
14/05/20248 Pl Buffon 33320 Le Taillan-MédocMaison104 m²310 000 €2 981
23/02/20243 All Rabelais 33320 Le Taillan-MédocMaison69 m²220 000 €3 188