Signal Vente

3 Rue Roger Robert 33140 Villenave-d'Ornon

Maison · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 357 j)

F énergieF GESn° 2533E3280448N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface79 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation365 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 961 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 734 €/m² à Villenave-d'Ornon (364 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen293 119 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation234 612 – 275 415 €
Soit3 249 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202515 Rue Dubos 33140 Villenave-d'OrnonMaison101 m²318 100 €3 150
17/12/202524 Rue Mal Joffre 33140 Villenave-d'OrnonMaison182 m²750 000 €4 121
12/12/2025421 Rte De Toulouse 33140 Villenave-d'OrnonAppartement42 m²130 000 €3 095
22/10/20259001 Rue Oxeda 33140 Villenave-d'OrnonMaison57 m²226 000 €3 965
29/09/2025422 Rte De Toulouse 33130 BèglesAppartement66 m²231 970 €3 515
12/09/202532 Rue Dubos 33140 Villenave-d'OrnonAppartement68 m²161 005 €2 368
27/08/202517 Rue Roger Robert 33140 Villenave-d'OrnonAppartement109 m²215 000 €1 972
25/08/202539 Rue Marcel Delattre 33140 Villenave-d'OrnonMaison66 m²320 000 €4 848
13/08/2025421 Rte De Toulouse 33140 Villenave-d'OrnonAppartement42 m²125 000 €2 976
11/08/20257 Rue Georges Texier 33140 Villenave-d'OrnonMaison114 m²575 000 €5 044
06/08/202526 Rue Dubos 33140 Villenave-d'OrnonAppartement33 m²109 180 €3 308
06/08/2025421 Rte De Toulouse 33140 Villenave-d'OrnonAppartement62 m²168 000 €2 710
24/07/2025504 Rte De Toulouse 33130 BèglesMaison172 m²340 000 €1 977
21/07/202534 Rue Dubos 33140 Villenave-d'OrnonAppartement68 m²195 000 €2 868
10/07/20255 Rue Saint Bris 33140 Villenave-d'OrnonMaison128 m²447 150 €3 493