61 Rue du Maréchal Gallieni 33110 Le Bouscat
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 355 j) · n° 2533E3276771C
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface70 m²
Constructionavant 1948
Consommation405 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 022 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 484 €/m² à Le Bouscat (251 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen381 686 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation305 502 – 358 633 €
Soit4 771 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 47 Rue Buscaillet 33110 Le Bouscat | Maison | 110 m² | 450 142 € | 4 092 |
| 26/11/2025 | 84 Bd Du Mal Lyautey 33110 Le Bouscat | Maison | 65 m² | 347 670 € | 5 349 |
| 28/10/2025 | 64 Av Georges Clemenceau 33110 Le Bouscat | Maison | 183 m² | 738 900 € | 4 038 |
| 22/10/2025 | 20 Rue Marcel Sembat 33110 Le Bouscat | Maison | 171 m² | 716 230 € | 4 188 |
| 16/09/2025 | 19 Rue De L Observatoire 33110 Le Bouscat | Maison | 101 m² | 400 000 € | 3 960 |
| 29/08/2025 | 41 Rue Marechal Gallieni 33110 Le Bouscat | Maison | 90 m² | 424 000 € | 4 711 |
| 21/08/2025 | 89 Av Anatole France 33110 Le Bouscat | Maison | 98 m² | 486 150 € | 4 961 |
| 08/08/2025 | 53 Rue Alexis Capelle 33110 Le Bouscat | Maison | 79 m² | 490 000 € | 6 203 |
| 18/07/2025 | 70 Av Georges Clemenceau 33110 Le Bouscat | Maison | 138 m² | 820 000 € | 5 942 |
| 11/07/2025 | 28 Rue Pierre Renaudel 33110 Le Bouscat | Maison | 220 m² | 1 412 300 € | 6 420 |
| 04/07/2025 | 32 Rue Marechal Gallieni 33110 Le Bouscat | Maison | 91 m² | 460 000 € | 5 055 |
| 26/06/2025 | 76 B Av Georges Clemenceau 33110 Le Bouscat | Maison | 97 m² | 441 200 € | 4 548 |
| 05/06/2025 | 72 Bd Du Mal Lyautey 33110 Le Bouscat | Maison | 70 m² | 288 000 € | 4 114 |
| 28/03/2025 | 27 Av Du Bois D Ayguevives 33110 Le Bouscat | Maison | 68 m² | 380 000 € | 5 588 |
| 27/01/2025 | 3 Av Du Bois D Ayguevives 33110 Le Bouscat | Maison | 128 m² | 735 000 € | 5 742 |