21 Rue Delphin Loche 33130 Bègles
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 356 j) · n° 2533E3267961G
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface77 m²
Constructionavant 1948
Consommation414 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 387 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 268 €/m² à Bègles (269 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen329 916 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation264 065 – 309 989 €
Soit3 713 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Maurice Martin 33130 Bègles | Maison | 80 m² | 380 000 € | 4 750 |
| 29/12/2025 | 21 Rue Touzet 33130 Bègles | Maison | 140 m² | 794 000 € | 5 671 |
| 18/12/2025 | 28 Rue Pierre Curie 33130 Bègles | Maison | 81 m² | 300 284 € | 3 707 |
| 15/12/2025 | 65 Rue Du Marechal Joffre 33130 Bègles | Maison | 71 m² | 390 000 € | 5 493 |
| 29/10/2025 | 173 Av Du Professeur Bergonie 33130 Bègles | Maison | 75 m² | 306 750 € | 4 090 |
| 29/10/2025 | 14 Rue Rosa Parks 33130 Bègles | Maison | 66 m² | 270 000 € | 4 091 |
| 23/10/2025 | 2 Rue Des Freres Moga 33130 Bègles | Maison | 90 m² | 355 090 € | 3 945 |
| 04/09/2025 | 16 Rue Des Cavernes 33130 Bègles | Maison | 108 m² | 419 300 € | 3 882 |
| 28/08/2025 | 48 Rue Ambroise Croizat 33130 Bègles | Appartement | 56 m² | 170 000 € | 3 036 |
| 24/07/2025 | 48 Rue Ambroise Croizat 33130 Bègles | Appartement | 73 m² | 193 500 € | 2 651 |
| 18/07/2025 | 21 Rue Ambroise Croizat 33130 Bègles | Maison | 98 m² | 343 440 € | 3 504 |
| 09/07/2025 | 64 Rue Leon Gambetta 33130 Bègles | Maison | 39 m² | 137 000 € | 3 513 |
| 01/07/2025 | 2 Rue Delphin Loche 33130 Bègles | Maison | 88 m² | 430 000 € | 4 886 |
| 01/07/2025 | 34 Rue Leon Gambetta 33130 Bègles | Maison | 50 m² | 219 500 € | 4 390 |
| 27/06/2025 | 5 Imp Jules Guesde 33130 Bègles | Maison | 119 m² | 347 619 € | 2 921 |