8 Rue Louise Michel 33850 Léognan
Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/10/2025 (il y a 364 j) · n° 2533E3165505Q
F énergie F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface56 m²
Constructionavant 1948
Consommation400 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 423 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 502 €/m² à Léognan (8 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen473 561 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation379 039 – 444 958 €
Soit7 397 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 5 Rue Du 19 Mars 1962 33850 Léognan | Maison | 81 m² | 262 600 € | 3 242 |
| 26/03/2025 | 16 Rue Kleber 33850 Léognan | Maison | 80 m² | 335 500 € | 4 194 |
| 03/03/2025 | 24 Crs Gambetta 33850 Léognan | Maison | 110 m² | 277 800 € | 2 525 |
| 20/12/2024 | 4 Av De Gradignan 33850 Léognan | Maison | 72 m² | 279 000 € | 3 875 |
| 29/10/2024 | 3 Av De Cadaujac 33850 Léognan | Maison | 134 m² | 810 000 € | 6 045 |
| 29/04/2024 | 3 Crs Mal De Lattre De Tassigny 33850 Léognan | Appartement | 58 m² | 162 000 € | 2 793 |
| 08/01/2024 | 13 Crs Du Mal Leclerc 33850 Léognan | Maison | 91 m² | 350 000 € | 3 846 |
| 08/01/2024 | 13 Crs Du Mal Leclerc 33850 Léognan | Maison | 50 m² | 350 000 € | 7 000 |
| 24/11/2023 | 10 Crs Du Mal Leclerc 33850 Léognan | Appartement | 61 m² | 155 000 € | 2 541 |