Signal Vente

30 Avenue de la Presqu'Île 33950 Lège-Cap-Ferret

Maison · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 06/10/2025 (il y a 366 j)

F énergieC GESn° 2533E3159858L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface67 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeNon affecté
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation333 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 057 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 770 €/m² à Lège-Cap-Ferret (244 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen718 359 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation574 975 – 674 970 €
Soit9 370 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20255 D Che Du Bourgeon 33950 Lège-Cap-FerretMaison68 m²290 000 €4 265
03/11/202517 Av Jean Jacques Gorry 33950 Lège-Cap-FerretMaison92 m²306 000 €3 326
27/10/20252 Av Magellan 33950 Lège-Cap-FerretMaison43 m²390 000 €9 070
27/10/20252 Av Magellan 33950 Lège-Cap-FerretMaison86 m²390 000 €4 535
24/10/202520 Rue Berrontin Berron 33950 Lège-Cap-FerretMaison120 m²724 000 €6 033
16/09/202528 Av De La Presqu'ile 33950 Lège-Cap-FerretMaison63 m²220 000 €3 492
26/06/202527 Av De La Presqu'ile 33950 Lège-Cap-FerretAppartement44 m²215 000 €4 886
22/04/20251 All Des Rouptes 33950 Lège-Cap-FerretMaison132 m²408 000 €3 091
31/01/202514 Av De L Amiral Courbet 33950 Lège-Cap-FerretMaison110 m²700 250 €6 366
13/01/20259 T Av De La Presqu'ile 33950 Lège-Cap-FerretAppartement39 m²212 790 €5 456
11/12/202424 Av De La Presqu'ile 33950 Lège-Cap-FerretMaison140 m²900 000 €6 429
29/11/20243 T Che Du Barail 33950 Lège-Cap-FerretMaison44 m²305 000 €6 932
25/11/20241 Imp Du Pierret 33950 Lège-Cap-FerretMaison116 m²703 393 €6 064
26/09/202415 Rue De La Foret De Bouchet 33950 Lège-Cap-FerretMaison64 m²319 620 €4 994
25/01/202427 Av De La Presqu'ile 33950 Lège-Cap-FerretAppartement45 m²195 000 €4 333