Signal Vente

Avenue du Port 33950 Lège-Cap-Ferret

Maison · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 06/10/2025 (il y a 366 j)

G énergieC GESn° 2533E3152075C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface59 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation439 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 829 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 770 €/m² à Lège-Cap-Ferret (244 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen639 738 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation482 618 – 566 552 €
Soit8 831 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20258 Av Henri Guerin 33950 Lège-Cap-FerretMaison97 m²710 200 €7 322
16/09/202514 Av Gen De Gaulle 33950 Lège-Cap-FerretMaison114 m²415 000 €3 640
30/07/202524 Rue De Toulouse Lautrec 33950 Lège-Cap-FerretMaison45 m²1 050 000 €23 333
30/07/202524 Rue De Toulouse Lautrec 33950 Lège-Cap-FerretMaison184 m²1 050 000 €5 707
30/04/20252 Av Le Toumelin 33950 Lège-Cap-FerretAppartement44 m²353 750 €8 040
07/01/20259 Av Jean Bart 33950 Lège-Cap-FerretMaison117 m²81 600 €697
06/01/202525 B Av Du Port 33950 Lège-Cap-FerretMaison102 m²4 100 000 €40 196
02/09/202416 Av Gen De Gaulle 33950 Lège-Cap-FerretMaison55 m²475 000 €8 636
21/08/202413 Av Du Port 33950 Lège-Cap-FerretMaison100 m²2 150 000 €21 500
30/07/202414 Av Gen De Gaulle 33950 Lège-Cap-FerretMaison50 m²508 721 €10 174
18/03/202440 Av Gen De Gaulle 33950 Lège-Cap-FerretAppartement37 m²280 000 €7 568
31/01/202415 B Rue De Toulouse Lautrec 33950 Lège-Cap-FerretMaison46 m²700 000 €15 217